Funktionen
Alles, was du für den Verkauf brauchst – an einem Ort.
Heimverkauf begleitet dich von den ersten Unterlagen bis zur Schlüsselübergabe. Was du kostenlos nutzen kannst und was zu Premium gehört, siehst du an jeder Funktion.
1. Vorbereiten
-
Objekt anlegen Kostenlos
Haus oder Wohnung mit Adresse, Flächen, Baujahr und Ausstattung. Mehrere Objekte verwaltest du in einem Konto.
-
Unterlagen auslesen Kostenlos
Energieausweis, Grundriss, Heizkosten- oder Hausgeldabrechnung fotografieren oder als PDF hochladen. Die KI liest die wichtigen Angaben aus, du prüfst jeden Wert. Bis 10 Unterlagen je Objekt, mit Premium unbegrenzt.
-
Grundriss-Skizze Kostenlos
Kein Grundriss zur Hand? Du zeichnest die Räume mit ihren Maßen selbst – Geschoss für Geschoss, mit Wohnfläche.
-
Energieausweis-Assistent Kostenlos
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis? Die App sagt dir, welcher Ausweis zu deinem Gebäude passt, warnt vor dem Ablauf und liest die Pflichtangaben für Inserate aus deinem Ausweis aus.
-
Zustand einschätzen Kostenlos
Dach, Fenster, Heizung, Bad und Küche: Du schätzt Zustand und Ausstattung selbst ein, die Angaben stehen später im Exposé.
-
Zustandsrundgang mit KI Premium
Die Kamera führt dich durch Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Bad und Küche. Die KI schlägt Zustand und Ausstattung vor, du bestätigst.
2. Preis finden
-
Angebotspreis ermitteln Kostenlos
Die App zeigt dir Schritt für Schritt, wo du den durchschnittlichen Quadratmeterpreis deiner Straße kostenlos nachschlägst, und rechnet ihn mit deiner Wohnfläche hoch. Bei vermieteten Wohnungen siehst du die Mietrendite.
-
Lage und Umgebung Kostenlos
Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen in der Nähe – damit Interessenten sehen, was die Lage zu bieten hat.
-
Ehrlich eingeordnet
Heimverkauf rechnet keinen Marktwert und ersetzt kein Gutachten. Den Angebotspreis legst du selbst fest. Mehr dazu im Ratgeber Angebotspreis finden.
3. Präsentieren
-
Fotos Kostenlos
Fotos hochladen oder aufnehmen, den Räumen zuordnen und das Titelbild wählen.
-
KI-Fotokorrektur Premium
Die KI richtet schiefe Fotos gerade, hellt zu dunkle auf und weist auf Unschärfe, Personen oder Kennzeichen hin. Das Original holst du jederzeit zurück.
-
Virtuell einrichten Premium
Leere Räume wirken oft kleiner, als sie sind. Auf Wunsch richtet die KI sie virtuell ein – deutlich gekennzeichnet und immer zusätzlich zum Originalfoto.
-
Exposé als PDF Premium
Titel, Beschreibung in drei Längen oder dein eigener Text, Lage, Grundriss und Energieangaben – zum Versenden und Drucken.
-
Video aus deinen Fotos Premium
Ein kurzes Video im Quer- und im Hochformat – für Inserate und zum Weiterschicken.
-
Inserieren Kostenlos
Für ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen: Anleitung durch das Portalformular, Eckdaten samt Energieangaben und deine Fotos. Mit Premium kommen fertige Titel und Texte in der passenden Länge dazu.
4. Verkaufen
-
Besichtigungs-Leitfaden Premium
E-Mail-Vorlagen für Anfragen, ein Gesprächsleitfaden und die Besichtigungsmappe als PDF mit Unterlagenliste und Laufzetteln.
-
Notar-Leitfaden Premium
Was der Notar braucht, worauf du im Vertragsentwurf achtest, Fragen an den Notar und eine Notarmappe. Den Ablauf und die amtliche Notarsuche gibt es kostenlos.
-
Zeitleiste „Dein Verkauf“ Kostenlos
Zeigt dir jederzeit, was erledigt ist und was als Nächstes kommt – vom ersten Foto bis zur Übergabe.
Am PC wie am Telefon
Bequem arbeiten, wo es dir passt
-
Im Browser, ohne Installation
Heimverkauf läuft im Browser am PC, Tablet und Telefon. Am großen Bildschirm siehst du Objektliste und Objekt nebeneinander.
-
Große Schrift auf Wunsch
Die Schrift lässt sich in der App bis „Sehr groß“ einstellen. Klare Wege zurück, auch mit der Zurück-Taste des Browsers.
-
Dateien ziehen, Mappen drucken
Scans vom PC ziehst du einfach ins Fenster. Exposé und Mappen öffnest du als PDF zum Drucken oder Speichern.
Probier es mit deinem Objekt aus
Anlegen, Unterlagen sammeln und den Angebotspreis finden ist kostenlos.